Mikä on NIE-numero ja milloin sitä tarvitaan?

NIE, Número de Identificación de Extranjero, on Espanjan tunnistenumero ulkomaan kansalaisille. Sitä vaaditaan käytännössä jokaiseen taloudelliseen toimeen Espanjassa: asunnon ostoon, pankkitilin avaamiseen sekä sähkö- ja vesisopimuksiin. Hakemus tehdään Espanjan poliisille Espanjassa tai Espanjan konsulaatissa kotimaassa, ja käsittelyaika vaihtelee päivistä useisiin viikkoihin hakupaikan mukaan. Numero on pysyvä ja se järjestetään vain kerran — suunnittele se ajoissa, niin siitä ei koskaan tule pullonkaulaa.

Miten asunnon osto Espanjassa etenee?

Prosessi eroaa ruotsalaisesta. Kun ostaja ja myyjä ovat päässeet sopuun, tehdään usein varaussopimus pienemmällä käsirahalla, joka poistaa asunnon markkinoilta. Sen jälkeen seuraa yleensä yksityinen kauppasopimus, contrato de arras, jossa maksetaan käsiraha, usein kymmenen prosenttia. Jos ostaja vetäytyy, käsiraha menetetään; jos myyjä vetäytyy, palautetaan yleensä kaksinkertainen summa. Kauppa vahvistetaan notaarin luona, jossa allekirjoitetaan kauppakirja, escritura. Riippumaton juristi tarkastaa yleensä asunnon oikeudellisen tilanteen ennen allekirjoitusta, ja sitä suosittelemme aina.

Kuka välittää asunnot Espanjassa?

Espanjassa kollega pyörittää omaa liiketoimintaa — omat asiakkaat, sama työtapa ja samat järjestelmät. Espanjan sivujen asunnot välittää kokonaisuudessaan kyseinen liiketoiminta. International Gyllene Property AB välittää asuntoja Ruotsissa ja on oma oikeushenkilönsä.

Kiinteistöt Espanjassa

Costa del Sol ja sen ulkopuolella — turvallista opastusta koko espanjalaisen ostoprosessin läpi.

Kaikki palvelut

Ajankohtaiset kohteet

Huoneisto, Puerto Banus, Marbella

Marbella, MA · Espanja

1 260 000 EUR3 makuuhuoneet171 m²

Kattohuoneisto, Marbella Golden Mile, Marbella

Marbella, MA · Espanja

2 595 000 EUR3 makuuhuoneet223 m²

Huvila, Marbella

Marbella, MA · Espanja

10 850 000 EUR6 makuuhuoneet603 m²

Huoneisto, Marbella Golden Mile, Marbella

Marbella, MA · Espanja

1 150 000 EUR3 makuuhuoneet175 m²

Huoneisto, Marbella

Marbella, MA · Espanja

535 000 EUR3 makuuhuoneet133 m²

Huoneisto, Marbella Centre, Marbella

Marbella, MA · Espanja

490 000 EUR2 makuuhuoneet125 m²

Huvila, Marbella Golden Mile, Marbella

Marbella, MA · Espanja

4 150 000 EUR5 makuuhuoneet767 m²

Huoneisto, Fuengirola

Fuengirola, MA · Espanja

699 000 EUR2 makuuhuoneet90 m²

Huoneisto, Nueva Andalucia, Marbella

Marbella, MA · Espanja

420 000 EUR2 makuuhuoneet85 m²

Huoneisto, Fuengirola

Fuengirola, MA · Espanja

545 000 EUR2 makuuhuoneet145 m²

Huoneisto, Marbella Centre, Marbella

Marbella, MA · Espanja

820 000 EUR2 makuuhuoneet130 m²

Huoneisto, Malaga

Malaga, MA · Espanja

595 000 EUR4 makuuhuoneet150 m²

Kohteet näkyvät tällä sivustolla, mutta välityksestä vastaa kokonaisuudessaan Stephanie Gylleneiden, autónoma Espanjassa. International Gyllene Property AB ei harjoita välitystä Espanjassa, ei saa siitä korvausta eikä vastaa kohdekuvauksista.

Uudiskohteet Espanjassa

Huoneisto, La Carihuela, Torremolinos

Torremolinos, MA · Espanja

412 000 EUR2 makuuhuoneet80 m²

Huvila, Benalmadena Costa, Benalmadena

Benalmadena, MA · Espanja

4 500 000 EUR5 makuuhuoneet800 m²

Huoneisto, San Pedro de Alcántara

San Pedro de Alcántara, Málaga · Espanja

975 000 EUR3 makuuhuoneet97 m²

Huoneisto, Marbella

Marbella, Málaga · Espanja

810 000 EUR2 makuuhuoneet1 406 m²

Huoneisto, Los Monteros, Marbella

Marbella, MA · Espanja

895 000 EUR3 makuuhuoneet138 m²

Huoneisto, Benalmadena Costa, Benalmadena

Benalmadena, MA · Espanja

740 000 EUR3 makuuhuoneet105 m²

Huoneisto, Nueva Andalucia, Marbella

Marbella, MA · Espanja

510 000 EUR2 makuuhuoneet121 m²

Huoneisto, Los Monteros, Marbella

Marbella, MA · Espanja

560 000 EUR3 makuuhuoneet122 m²

Huoneisto, Nueva Andalucia, Marbella

Marbella, MA · Espanja

589 000 EUR2 makuuhuoneet86 m²

Huoneisto, Malaga Center, Malaga

Malaga, Málaga · Espanja

399 000 EUR2 makuuhuoneet105 m²

Huvila, Marbella Golden Mile, Marbella

Marbella, MA · Espanja

4 500 000 EUR4 makuuhuoneet390 m²

Huvila, Malaga East, Malaga

Malaga, MA · Espanja

2 350 000 EUR3 makuuhuoneet247 m²

Kysy hankkeesta

Rekisteröi ostajankiinnostus

Kerro, mitä etsit, niin otamme yhteyttä, kun sopiva kohde tulee sisään.

Ostaminen Espanjassa eroaa Ruotsista: NIE-numero, varaussopimus, notaari ja rekisteröinti. Me esittelemme asunnot, ja kollega Espanjassa ottaa asian hoitaakseen ja opastaa sinua jokaisen vaiheen läpi. Tekoälytuki nopeuttaa hakua ja analyysiä.

Näin myyt kanssamme

Ensimmäisestä tapaamisesta avainten luovutukseen — viemme sinut läpi koko myyntiprosessin, vaihe vaiheelta.

1. Tapaamme siellä missä sinulle sopii

Tapaamme asunnolla tai muualla, missä haluat, käymme läpi mitä haluat kaupasta ja kerromme, miten työskentelisimme. Tapaaminen on maksuton, ja päätät itse, haluatko edetä.

2. Sovimme hinnan yhdessä

Käymme aineiston läpi avoimesti, jotta ymmärrät, miten päättelemme — emme vain mihin lukuun päädymme. Kun hinnasta ollaan yhtä mieltä alusta alkaen, siitä ei tarvitse keskustella matkan varrella.

3. Valmistelemme kaiken

Kuvat, pohjapiirros ja kuvaus. Teemme materiaalin itse ja näytämme sen sinulle ennen julkaisua.

Lue koko prosessista

Kollega on paikan päällä Ruotsissa

Ruotsin kollega on paikan päällä siellä, missä asunto sijaitsee. Saat henkilökohtaisen tapaamisen koko kaupan ajan — esittelyissä, sopimuksen allekirjoituksessa ja hallinnan luovutuksessa — et pelkkää puhelua ulkomailta.

Kaupasta muuttovalmiiksi — Espanjassa

Asuntokaupan yhteydessä Espanjassa kollega siellä voi auttaa projektikehityksessä ja rakennuttamisessa pienempiin remontteihin — jotta askel ostosta muuttovalmiiseen kotiin sujuu jouhevasti. Palvelua tarjotaan Espanjan markkinoilla.

Toimittajille

Onko sinulla yritys Espanjassa?

Rakennamme verkostoa toimittajista Espanjan markkinoilla, valmiine tarjouksineen asiakkaillemme. Kyseessä voivat olla veroneuvojat, veroilmoitukset, sisustus, siivous, puutarhanhoito tai turvallisuus — jos harjoitat jotain muuta, joka helpottaa arkea Espanjassa ostavalle, kuulisimme mielellämme sinusta.

Tule kumppaniksi

Ilmoitamme, kun uusia koteja tulee listalle

Jätä sähköpostisi, niin otamme yhteyttä heti kun uusi kohde sopii sinulle.

Usein kysyttyä

Mikä on NIE-numero ja milloin sitä tarvitaan?: NIE, Número de Identificación de Extranjero, on Espanjan tunnistenumero ulkomaan kansalaisille. Sitä vaaditaan käytännössä jokaiseen taloudelliseen toimeen Espanjassa: asunnon ostoon, pankkitilin avaamiseen sekä sähkö- ja vesisopimuksiin. Hakemus tehdään Espanjan poliisille Espanjassa tai Espanjan konsulaatissa kotimaassa, ja käsittelyaika vaihtelee päivistä useisiin viikkoihin hakupaikan mukaan. Numero on pysyvä ja se järjestetään vain kerran — suunnittele se ajoissa, niin siitä ei koskaan tule pullonkaulaa.
Miten asunnon osto Espanjassa etenee?: Prosessi eroaa ruotsalaisesta. Kun ostaja ja myyjä ovat päässeet sopuun, tehdään usein varaussopimus pienemmällä käsirahalla, joka poistaa asunnon markkinoilta. Sen jälkeen seuraa yleensä yksityinen kauppasopimus, contrato de arras, jossa maksetaan käsiraha, usein kymmenen prosenttia. Jos ostaja vetäytyy, käsiraha menetetään; jos myyjä vetäytyy, palautetaan yleensä kaksinkertainen summa. Kauppa vahvistetaan notaarin luona, jossa allekirjoitetaan kauppakirja, escritura. Riippumaton juristi tarkastaa yleensä asunnon oikeudellisen tilanteen ennen allekirjoitusta, ja sitä suosittelemme aina.
Kuka välittää asunnot Espanjassa?: Espanjassa kollega pyörittää omaa liiketoimintaa — omat asiakkaat, sama työtapa ja samat järjestelmät. Espanjan sivujen asunnot välittää kokonaisuudessaan kyseinen liiketoiminta. International Gyllene Property AB välittää asuntoja Ruotsissa ja on oma oikeushenkilönsä.

Valmis ottamaan seuraavan askeleen?

Varaa maksuton neuvontatapaaminen välittäjiemme kanssa.

Ota yhteyttä

Tulossa pian

Vuokraus — pian Ruotsissa ja pian Espanjassa

Kehitämme palvelua sinulle, joka haluat vuokrata asuntosi — helposti, turvallisesti ja ilman vaivaa. Kiinnostaako? Jätä kiinnostuksesi, niin kerromme lisää heti, kun palvelu on valmis.