Villa i Nueva Andalucia, Marbella

Två rymliga och ljusa villor med magnifik utsikt över berg och trädgård i golfdalen Nueva Andalucía

Denna exceptionella fastighet erbjuder två fristående villor på en lagligen registrerad tomt om 1 570 m². Omgiven av mogna trädgårdar och med en behaglig utsikt över berg och trädgård utmärker sig egendomen för sin solida konstruktion, rymliga planlösning och välkomnande atmosfär. Den uppvärmda simbassängen och de välskötta utomhusytorna skapar den ideala miljön för familjeliv och underhållning utomhus. Fastigheten är i mycket gott skick.

En sällsynt egenskap hos denna egendom är dess mångsidighet. Den består av en huvudbostad och en andra, helt fristående byggnad, som för närvarande är licensierad som mottagning och kontor. Hela fastigheten är fullt legaliserad och har ett kommersiellt tillstånd.

Huvudbostad

Huvudvillan, ritad av en välkänd lokal arkitekt, kombinerar tidlös elegans med en flerplanslösning som säkerställer komfort och privatliv.

Bottenplanet inrymmer ett kök, matrum, vardagsrum och gästtoalett.

Andra våningen inrymmer ett rymligt vardagsrum som öppnar mot en täckt terrass med sittgrupp och grill, med utsikt över trädgården, den uppvärmda poolen, bergen och Marbellas silhuett.

Tredje våningen erbjuder två sovrum som delar ett fullständigt badrum med jacuzzi, samt en tvättstuga.

Översta våningen är tillägnad master suite med eget badrum och klädkammare, ett ytterligare badrum samt ytterligare två sovrum, varav ett har en täckt terrass med utsikt över trädgården.

Fristående villa

Den andra byggnaden är fördelad över två våningar och har egen hiss.

Övre våningen erbjuder ett rymligt vardagsrum och ett kontor med direkt utsikt över trädgården och poolen.

Nedre våningen inrymmer ett sovrum med eget badrum, ett andra vardagsrum med gästtoalett samt ett ytterligare rum för flera ändamål.

Denna villa erbjuder exceptionell flexibilitet. Den kan bibehållas som ett professionellt utrymme eller wellnessutrymme, användas som gästhus, privat studio eller fristående bostad. Det befintliga kommersiella tillståndet tillför ett betydande värde för den som önskar bo och arbeta på samma fastighet.

Utomhusytor

Exteriören är utformad för att njuta av det mediterrana livsstilen året runt. Ett fullt utrustat utomhuskök, bar, loungeområden, generösa middagsplatser utomhus, anlagda trädgårdar och en privat uppvärmd pool skapar en avslappnad och privat atmosfär.

En distinkt fastighet i Marbella som kombinerar bostadskaraktär och professionell mångsidighet.