Wszystkie usługi

Tak wygląda sprzedaż z nami

Kupno lub sprzedaż nieruchomości to jedna z największych transakcji, jakich dokonuje się w życiu. Wtedy chce się mieć u boku kogoś, kto zna się na rzeczy, utrzymuje kontakt i mówi wprost, jak jest. Tak właśnie pracujemy. Blisko, uczciwie i do samego końca.

1. Spotykamy się tam, gdzie Ci odpowiada

Spotykamy się w nieruchomości lub w innym miejscu, które wolisz, omawiamy, co chcesz osiągnąć dzięki transakcji, i wyjaśniamy, jak będziemy współpracować. Spotkanie jest bezpłatne, a Ty sam decydujesz, czy chcesz kontynuować.

2. Wspólnie ustalamy cenę

Otwarcie przechodzimy przez wszystkie dane, tak abyś rozumiał nasz tok rozumowania, a nie tylko liczbę, do której dochodzimy. Jeśli zgadzacie się co do ceny od początku, nie musicie o niej dyskutować po drodze.

3. Przygotowujemy wszystko

Zdjęcia, rzut mieszkania i opis. Sami przygotowujemy materiały i pokazujemy Ci je przed publikacją.

4. Informujemy Cię na bieżąco

Podczas oglądań i licytacji regularnie się z Tobą kontaktujemy. Zawsze wiesz, na jakim etapie jest transakcja i co dzieje się dalej.

5. Prowadzimy Cię do celu

Umowa, odbiór techniczny i przekazanie. Jesteśmy przy Tobie, aż wszystko zostanie zakończone, a klucze zmienią właściciela.

Właściwa osoba, od razu

Kontakty budowaliśmy przez ponad trzydzieści lat w branży, podczas osobistych spotkań. Weszły z nami do tej firmy.

To ta część pracy, której nie widać w ogłoszeniu.

Docieramy do kupujących w kilku krajach

Ta sama nieruchomość trafia do kupujących w krajach nordyckich i dalej na południe, nie tylko do tych, którzy szukają po szwedzku. Kto rozumie cały opis, nie pomija szczegółów, a to często szczegóły przesądzają.

Codziennie pracujemy nad widocznością

Budujemy naszą obecność w kanałach społecznościowych w kilku krajach i językach. Ta praca trwa cały czas, nie tylko wtedy, gdy nieruchomość trafia na rynek.

Kupujący nie zawsze jest z okolicy.

Dwa kraje

Nieruchomościami w Szwecji zajmuje się zarejestrowany pośrednik pod szwedzkim nadzorem. Działalność hiszpańska jest prowadzona w Hiszpanii i podlega hiszpańskim przepisom.

Co jest dla nas ważne

Jesteśmy uczciwi. Mówimy, co widzimy — zarówno to, co podnosi wartość nieruchomości, jak i to, co jej nie podnosi. Lepsze decyzje podejmuje się, mając pełny obraz sytuacji.

Pracujemy blisko. Dzielimy się naszą wiedzą i kontaktami, niezależnie od tego, czy sprzedajesz, kupujesz, czy dopiero rozważasz taki krok. Powinieneś mieć u boku kogoś, kto zna tę branżę.

Bezpieczeństwo dla obu stron. Transakcja jest udana, gdy sprzedający i kupujący wiedzą, czego mogą się po sobie spodziewać. Mówimy, co wiemy i czego nie wiemy.

Docieramy do kupujących w wielu krajach. Wielu ludzi przemieszcza się między północną Europą a Morzem Śródziemnym. Działamy na obu rynkach, więc Twój kupiec może znajdować się tam, gdzie się tego nie spodziewałeś.

Częste pytania

Jak działa licytacja ofert w Szwecji?
Licytacja ofert to zwykły sposób ustalania ceny i nie jest prawnie wiążąca. Ani kupujący, ani sprzedający nie są związani, dopóki nie zostanie podpisana pisemna umowa sprzedaży, a sprzedający może wybrać dowolnego oferenta — niezależnie od wysokości oferty. Agent prowadzi listę ofert, przedstawia wszystkie sprzedającemu i po transakcji przekazuje ostateczną listę obu stronom. Miej gotową promesę kredytową, zanim licytacja się zacznie: może przebiegać szybko.
Co dzieje się po umowie i ile kosztuje wpis do księgi?
Po umowie następuje dzień przekazania, kiedy dokonuje się płatności końcowej i odbiera klucze. Wniosek o wpis składa się w Lantmäteriet w ciągu trzech miesięcy od nabycia — w praktyce często załatwia to bank kupującego. Podatek od czynności wynosi dla osób prywatnych 1,5 procent ceny zakupu lub wartości podatkowej, w zależności od tego, która jest wyższa, plus opłata administracyjna. Przy zakupie mieszkania spółdzielczego obowiązuje zamiast tego członkostwo we wspólnocie, a zarząd musi zatwierdzić kupującego przed sfinalizowaniem.
W czym pomagacie?
Sprzedajemy nieruchomości w Szwecji i jesteśmy zarejestrowani w szwedzkim inspektoracie pośredników nieruchomości. Pomagamy przy sprzedaży i zakupie, wskazaniach wartości, kontakcie z niezależnymi prawnikami i rzeczoznawcami oraz prowadzimy przez cały proces — od pierwszej konsultacji po przekazanie. Szukasz w Hiszpanii? Tam koleżanka prowadzi własną działalność: własnych klientów, ten sam sposób pracy i te same systemy.

Chcesz dowiedzieć się więcej? Napisz do nas, a umówimy spotkanie w dogodnym dla Ciebie terminie. Wysłuchamy Cię, obejrzymy nieruchomość i przedstawimy naszą ocenę. Potem decyzja należy do Ciebie.

Skontaktuj się z nami
Tak wygląda sprzedaż z nami | International Gyllene Property