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So läuft es ab, wenn Sie mit uns verkaufen

Eine Wohnimmobilie zu kaufen oder zu verkaufen ist eines der größten Geschäfte, die man im Leben macht. Dann möchte man jemanden an seiner Seite, der sich auskennt, der den Kontakt hält und der offen sagt, wie es steht. So arbeiten wir. Nah, ehrlich und den ganzen Weg.

1. Wir treffen uns, wo es Ihnen passt

Wir treffen uns bei der Immobilie oder an einem anderen Ort Ihrer Wahl, besprechen, was Sie sich vom Verkauf erhoffen, und erklären, wie wir vorgehen würden. Das Treffen ist kostenlos, und Sie entscheiden selbst, ob Sie weitermachen möchten.

2. Wir legen den Preis gemeinsam fest

Wir gehen die Grundlagen offen mit Ihnen durch, damit Sie unsere Überlegungen nachvollziehen können, nicht nur die Zahl, auf die wir kommen. Sind Sie sich von Anfang an über den Preis einig, müssen Sie ihn unterwegs nicht mehr diskutieren.

3. Wir bereiten alles vor

Fotos, Grundriss und Beschreibung. Wir erstellen das Material selbst und zeigen es Ihnen, bevor es veröffentlicht wird.

4. Wir halten Sie auf dem Laufenden

Während Besichtigungen und eines möglichen Bietverfahrens hören Sie regelmäßig von uns. Sie wissen immer, wo die Sache steht und was als Nächstes passiert.

5. Wir bringen es zum Abschluss

Vertrag, Zustandsprüfung und Übergabe. Wir bleiben dabei, bis alles erledigt und die Schlüssel übergeben sind.

Die richtige Person, sofort

Die Kontakte sind in über dreißig Jahren in der Branche entstanden, durch persönliche Begegnungen. Sie sind mit ins Unternehmen gekommen.

Das ist der Teil der Arbeit, der in keiner Anzeige sichtbar wird.

Wir erreichen Käufer in mehreren Ländern

Dieselbe Immobilie wird Käufern in Skandinavien und weiter südlich gezeigt, nicht nur denen, die zufällig auf Schwedisch suchen. Wer die ganze Beschreibung versteht, überspringt die Details nicht, und die Details geben oft den Ausschlag.

Wir arbeiten täglich an der Sichtbarkeit

Wir bauen unsere Präsenz in sozialen Kanälen in mehreren Ländern und Sprachen auf. Diese Arbeit läuft kontinuierlich, nicht erst, wenn ein Zuhause zum Verkauf steht.

Der Käufer befindet sich nicht immer in der Nähe.

Zwei Länder

Immobilien in Schweden werden von einem registrierten Makler unter schwedischer Aufsicht vermittelt. Das spanische Geschäft wird in Spanien betrieben und folgt spanischen Regeln.

Was uns wichtig ist

Wir sind ehrlich. Sie erfahren, was wir sehen — sowohl das, was für die Immobilie spricht, als auch das, was nicht. Mit dem vollständigen Bild trifft man bessere Entscheidungen.

Wir arbeiten eng zusammen. Wir teilen unser Wissen und unsere Kontakte, ob Sie verkaufen, kaufen oder noch überlegen. Sie sollten jemanden an Ihrer Seite haben, der die Branche kennt.

Sicherheit für beide Seiten. Ein Geschäft gelingt, wenn Verkäufer und Käufer wissen, woran sie beieinander sind. Wir sagen, was wir wissen, und was wir nicht wissen.

Wir erreichen Käufer in mehreren Ländern. Viele Menschen bewegen sich zwischen Nordeuropa und dem Mittelmeerraum. Wir sind in beiden Märkten aktiv, sodass Ihr Käufer sich dort befinden kann, wo Sie gar nicht gesucht hätten.

Häufige Fragen

Wie läuft das Bieterverfahren in Schweden ab?
Das Bieterverfahren ist der übliche Weg, den Preis zu bestimmen, und es ist rechtlich nicht bindend. Weder Käufer noch Verkäufer sind gebunden, bis ein schriftlicher Kaufvertrag unterzeichnet ist, und der Verkäufer kann jeden Bieter wählen — unabhängig von der Höhe des Gebots. Die Maklerin führt eine Gebotsliste, legt dem Verkäufer jedes Gebot vor und übergibt die endgültige Liste nach dem Abschluss an Käufer und Verkäufer. Halten Sie Ihre Finanzierungszusage bereit, bevor es losgeht: es kann schnell gehen.
Was passiert nach dem Vertrag, und was kostet die Eintragung?
Nach dem Vertrag folgt der Übergabetag, an dem die Restzahlung erfolgt und Sie die Schlüssel erhalten. Die Eintragung wird innerhalb von drei Monaten beim Lantmäteriet beantragt — in der Praxis übernimmt das oft die Bank des Käufers. Die Stempelsteuer beträgt für Privatpersonen 1,5 Prozent des Kaufpreises oder des Steuerwerts, je nachdem, welcher höher ist, zuzüglich einer Bearbeitungsgebühr. Bei einer Genossenschaftswohnung gilt stattdessen die Mitgliedschaft in der Vereinigung, und der Vorstand muss Sie vor Abschluss genehmigen.
Wobei helfen Sie?
Wir vermitteln Wohnungen in Schweden und sind bei der schwedischen Immobilienmakleraufsicht registriert. Wir helfen bei Verkauf und Kauf, Wertindikationen, Kontakt zu unabhängigen Anwälten und Gutachtern und der Begleitung durch den gesamten Prozess — von der ersten Beratung bis zur Übergabe. Suchen Sie in Spanien, übernimmt die Kollegin dort: eigenes Unternehmen, eigene Kunden, dieselbe Arbeitsweise und dieselben Systeme.

Möchten Sie mehr erfahren? Melden Sie sich, dann vereinbaren wir ein Treffen dort, wo es Ihnen passt. Wir hören zu, schauen uns die Immobilie an und geben Ihnen unsere Einschätzung. Die Entscheidung liegt dann bei Ihnen.

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