Villa in Nueva Andalucia, Marbella

Zwei geräumige und helle Villen mit herrlichem Berg- und Gartenblick im Golftal von Nueva Andalucía

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet zwei unabhängige Villen auf einem rechtlich eingetragenen Grundstück von 1.570 m². Umgeben von einem gewachsenen Garten und mit angenehnem Berg- und Gartenblick zeichnet sich das Anwesen durch seine solide Bauweise, großzügige Raumaufteilung und einladende Atmosphäre aus. Der beheizte Swimmingpool und die gepflegten Außenbereiche schaffen den idealen Rahmen für Familienleben und geselliges Beisammensein im Freien. Das Anwesen befindet sich in sehr gutem Zustand.

Ein seltenes Merkmal dieses Anwesens ist seine Vielseitigkeit. Es umfasst einen Hauptwohnsitz und ein zweites, vollständig unabhängiges Gebäude, das derzeit als Arztpraxis und Büro lizenziert ist. Das gesamte Anwesen ist vollständig legalisiert und verfügt über eine gewerbliche Lizenz.

Hauptvilla

Vom einem renommierten lokalen Architekten entworfen, verbindet die Hauptvilla zeitlose Eleganz mit einer mehrstöckigen Raumaufteilung, die Komfort und Privatsphäre gewährleistet.

Das erste Obergeschoss verfügt über eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Gäste-WC.

Das zweite Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Hauptwohnzimmer, das sich auf eine überdachte Terrasse mit Sitzbereich und Grill öffnet, mit Blick auf den Garten, den beheizten Pool, die Berge und die Skyline von Marbella.

Das dritte Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, die sich ein vollständiges Badezimmer mit Whirlpool teilen, sowie einen Wäschebereich.

Das oberste Stockwerk ist der Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, einem weiteren Badezimmer sowie zwei zusätzlichen Schlafzimmern gewidmet, von denen eines über eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten verfügt.

Freistehendes Haus

Das zweite Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen eigenen Aufzug.

Das Obergeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer und ein Büro mit direktem Blick auf Garten und Pool.

Das Untergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zweites Wohnzimmer mit Gäste-WC und einen zusätzlichen Mehrzweckraum.

Diese Villa bietet außergewöhnliche Flexibilität. Sie kann als professioneller oder Wellness-Bereich genutzt, als Gästehaus, privates Studio oder eigenständige Residenz verwendet werden. Die bestehende gewerbliche Lizenz bietet einen erheblichen Mehrwert für diejenigen, die vom selben Anwesen aus wohnen und arbeiten möchten.

Außenbereiche

Der Außenbereich ist darauf ausgelegt, den mediterranen Lebensstil das ganze Jahr über zu genießen. Eine vollständig ausgestattete Außenküche, eine Bar, Loungebereiche, großzügige Flächen für das Essen im Freien, angelegte Gärten und ein privater beheizter Pool schaffen eine entspannte und private Atmosphäre.

Ein besonderes Anwesen in Marbella, das Wohncharakter und berufliche Vielseitigkeit vereint.