Wohnung in Benalmadena Costa, Benalmadena

Schlüsselfertiges 4-Schlafzimmer-Gartenapartment mit 57 m² Terrasse — Aktive VUT-Lizenz, vollständig gebuchter Kalender 2026 — Lomas del Higuerón

Ein 4-Schlafzimmer-Erdgeschoss-Gartenapartment in Lomas del Higuerón, vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, geeignet als Ferienhaus oder als vollständig lizenziertes Kurzzeitmietsystem. Die Immobilie wird derzeit als lizenzierte Kurzzeitmiete unter einer aktiven VUT-Tourismuslizenz betrieben und ist vollständig im NRUA-Rahmen 2026 registriert. Der Buchungskalender 2026 ist bereits umfangreich über Airbnb, Booking.com und direkte Kanäle gebucht, professionell verwaltet von einem etablierten lokalen Betreiber. Der neue Eigentümer kann ab dem ersten Tag in ein laufendes Geschäft einsteigen oder die Immobilie in Besitz nehmen und darin wohnen — alles wird übertragen: Einträge, bestätigte Buchungen, Möbel und Ausstattung sowie Betriebssysteme.

Größe: 194 m² gesamt, bestehend aus 137 m² Wohnfläche innen sowie einer 57 m² überdachten Terrasse und einem privaten Garten. Die Terrasse ist eine der größten im Komplex und geht direkt vom offenen Wohn-Kochbereich in den privaten Garten über.

Grundriss: offener Wohn-Ess-Kochbereich, Hauptsuite mit eigenem Bad und Badewanne, drei weitere Schlafzimmer mit je ca. 10,8 m², zwei weitere vollständige Badezimmer, separates Gäste-WC und ein eigenständiger Hauswirtschaftsraum.

Ausstattung und Einrichtung: Fußbodenheizung im gesamten Apartment (einschließlich Badezimmer), vorinstallierte Kühlung (A/C), vollständig eingerichtete hochwertige Küche, Einbauschränke, Glasfaser-Breitband, Satelliten-TV, Alarmsystem. Alle Möbel, Textilien und Küchengeräte sind im Verkauf inbegriffen.

Zwei Parkplätze mit direktem Aufzugszugang zur Wohnung sowie privater Abstellraum. Der umzäunte Komplex bietet einen Gemeinschaftspool, Fitnessstudio, Coworking-Bereich, Sauna, Jacuzzi, BBQ-Bereich, Tennis- und Padel-Plätze, ein Restaurant vor Ort, einen Shuttlebus zum Strand sowie eine Autovermietung.

Nordwestausrichtung — geschützt vor der stärksten Mittags- und frühen Nachmittagssonne im Sommer, mit goldenem Licht am späten Nachmittag auf Terrasse und Garten.

Innerhalb von Higuerón Resort. 15 Minuten vom Flughafen Málaga, 25 Minuten von Marbella. Baujahr 2024.

Mieteinnahmenübersichten, Belegungsdaten und der vorausschauende Buchungskalender 2026 sind für qualifizierte Käufer unter NDA erhältlich.