Villa i Nueva Andalucia, Marbella

To romslige og lyse villaer med praktfull utsikt over fjell og hage i golfdalen i Nueva Andalucía

Denne eksepsjonelle eiendommen tilbyr to uavhengige villaer på en lovlig registrert tomt på 1 570 m². Omgitt av modne hager og med behagelig utsikt over fjell og hage, skiller eiendommen seg ut for sin solide konstruksjon, romslige planløsning og innbydende atmosfære. Det oppvarmede svømmebassenget og de velholdte utearealene skaper den ideelle rammen for familieliv og underholdning utendørs. Eiendommen er i meget god stand.

Et sjeldent trekk ved denne eiendommen er dens allsidighet. Den består av en hovedbolig og en andre, helt uavhengig bygning, som for øyeblikket er lisensiert som legepraksis og kontor. Hele eiendommen er fullt legalisert og har en kommersiell lisens.

Hovedbolig

Designet av en anerkjent lokal arkitekt kombinerer hovedvillaen tidløs eleganse med en planløsning over flere etasjer som sikrer komfort og privatliv.

Første etasje har kjøkken, spisestue, stue og gjeste-toalett.

Andre etasje huser en romslig hovedstue som åpner seg mot en overdekket terrasse med sittegruppe og grill, med utsikt over hagen, det oppvarmede bassenget, fjellene og Marbellas skyline.

Tredje etasje tilbyr to soverom som deler et fullverdig bad med jacuzzi, samt et vaskerom.

Øverste etasje er dedikert til mastersuite med eget bad og ankleideromsrom, et ekstra bad og to ytterligere soverom, hvorav ett har en overdekket terrasse med utsikt over hagen.

Frittstående villa

Den andre bygningen er fordelt over to etasjer og har egen heis.

Øverste etasje tilbyr en romslig stue og et kontor med direkte utsikt over hagen og bassenget.

Nedre etasje har et soverom med eget bad, en andre stue med gjeste-toalett og et ekstra flerfunksjonelt rom.

Denne villaen tilbyr eksepsjonell fleksibilitet. Den kan opprettholdes som et profesjonelt eller wellness-rom, brukes som gjestehus, privat studio eller selvstendig bolig. Den eksisterende kommersielle lisensen tilfører betydelig verdi for de som ønsker å bo og arbeide fra samme eiendom.

Uteareal

Eksteriøret er utformet for å nyte middelhavslivsstilen året rundt. Et fullt utstyrt utendørskjøkken, bar, loungeområder, rikelig med spiseplasser utendørs, etablerte hager og et privat oppvarmet basseng skaper en avslappet og privat atmosfære.

En særegen eiendom i Marbella som kombinerer boligkarakter og profesjonell allsidighet.