Alle diensten

Zo gaat het als je met ons verkoopt

Een woning kopen of verkopen is voor de meeste mensen een van de grootste transacties die ze doen. Dan wil je iemand aan je zijde die het proces kent, contact houdt, en het eerlijk zegt. Zo werken wij. Dichtbij, eerlijk, en de hele weg met je mee.

1. We spreken af waar het jou uitkomt

We spreken af bij de woning of ergens anders die jij liever hebt, bespreken wat je van de verkoop verwacht, en leggen uit hoe wij het zouden aanpakken. Het gesprek is kosteloos, en of je doorgaat bepaal je helemaal zelf.

2. We bepalen de prijs samen

We nemen de cijfers open met je door, zodat je onze redenering begrijpt en niet alleen het bedrag ziet waarop we uitkomen. Zijn jullie het vanaf het begin eens over de prijs, dan hoef je er onderweg niet meer over te praten.

3. We bereiden alles voor

Foto's, plattegrond en beschrijving. We maken het materiaal zelf en laten het je zien voordat het gepubliceerd wordt.

4. We houden je op de hoogte

Tijdens bezichtigingen en een eventueel biedproces hoor je regelmatig van ons. Je weet altijd hoe het ervoor staat en wat er hierna gebeurt.

5. We maken het af

Contract, bouwkundige keuring en overdracht. We blijven betrokken tot alles rond is en de sleutels zijn overgedragen.

De juiste persoon, meteen

De contacten zijn in ruim dertig jaar in de branche opgebouwd, via persoonlijke ontmoetingen. Ze zijn meegekomen naar dit bedrijf.

Dat is het deel van het werk dat je nooit terugziet in een advertentie.

We bereiken kopers in meerdere landen

Dezelfde woning wordt getoond aan kopers in heel Scandinavië en verder naar het zuiden, niet alleen aan wie toevallig in het Zweeds zoekt. Wie de hele beschrijving begrijpt, slaat de details niet over — en juist die details geven vaak de doorslag.

We werken elke dag aan zichtbaarheid

We bouwen onze aanwezigheid op sociale kanalen in meerdere landen en talen. Dat werk stopt nooit — het begint niet pas wanneer een woning in de verkoop gaat.

De koper woont niet altijd om de hoek.

Twee landen

Woningen in Zweden worden bemiddeld door een geregistreerde makelaar onder Zweeds toezicht. De Spaanse activiteiten vinden plaats in Spanje en volgen de Spaanse regels.

Wat voor ons telt

We zijn eerlijk. Je hoort wat wij zien, zowel wat in het voordeel van de woning werkt als wat niet. Betere beslissingen komen van het volledige beeld.

We werken dicht bij je. We delen onze kennis en onze contacten, of je nu verkoopt, koopt, of het nog aan het afwegen bent. Je hoort iemand naast je te hebben die de markt kent.

Zekerheid voor beide kanten. Een verkoop verloopt goed als koper en verkoper weten wat ze aan elkaar hebben. We zeggen wat we weten, en wat we niet weten.

We bereiken kopers in meer dan één land. Veel mensen bewegen tussen Noord-Europa en de Middellandse Zee. Wij werken in beide markten, dus je koper kan ergens zitten waar je zelf niet had gezocht.

Veelgestelde vragen

Hoe werkt het bieden in Zweden?
Bieden is de gebruikelijke manier waarop de prijs tot stand komt, en het is juridisch niet bindend. Koper noch verkoper is gebonden tot een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, en de verkoper mag elke bieder kiezen — ongeacht de hoogte van het bod. De makelaar houdt een biedlijst bij, legt elk bod aan de verkoper voor en geeft de definitieve lijst na de transactie aan koper en verkoper. Zorg dat je hypotheektoezegging rond is voordat het bieden begint: het kan snel gaan.
Wat gebeurt er na het contract, en wat kost de inschrijving?
Na het contract volgt de overdrachtsdag, waarop de slotbetaling plaatsvindt en je de sleutels krijgt. De inschrijving wordt binnen drie maanden na de verwerving aangevraagd bij Lantmäteriet — in de praktijk regelt de bank van de koper dat vaak. De overdrachtsbelasting bedraagt voor particulieren 1,5 procent van de koopsom of de belastingwaarde, de hoogste van beide, plus administratiekosten. Koop je een woning van een wooncoöperatie, dan geldt in plaats daarvan het lidmaatschap van de vereniging, en het bestuur moet je goedkeuren voordat de transactie rond is.
Waarmee helpen jullie?
Wij verkopen woningen in Zweden en staan geregistreerd bij de Zweedse makelaarsinspectie. We helpen met verkoop en aankoop, waardeindicaties, contact met onafhankelijke juristen en bouwkundigen, en begeleiding door het hele proces — van het eerste gesprek tot de overdracht. Zoek je in Spanje? Daar runt een collega een eigen bedrijf: eigen klanten, dezelfde werkwijze en dezelfde systemen.

Meer weten? Neem contact op, dan spreken we af waar het jou uitkomt. We luisteren, bekijken de woning, en geven je onze inschatting. Daarna is het jouw beslissing.

Neem contact op
Zo gaat het als je met ons verkoopt | International Gyllene Property